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後ろは山でした。

今日は不動産の売却相談のため、神戸市北区まで行ってまいりました。

場所は鈴蘭台南町という所で、総面積約420坪・・・自宅と貸し家と貸し駐車場15台分くらいの敷地でその後ろの山もついてますとのこと。

阪神間で新築分譲を中心に仕事を行っているため、相場感が全くありません。

ただ、知り合いの紹介のお客様なので、なんとか協力できないかと頑張ってみるつもりです。

だれか買われる方いらっしゃいましたら私までご連絡を。


今日は自宅のクロス張替えのため早々に帰るといたします。

カラスの被害。

当社は西宮北口駅の北東側にあるのですが、最近阪急西宮ガーデンズができた影響でかなり人・車が多くなったように思います。

それに伴ってかどうかわかりませんが、ここ何週かカラスの被害がすさまじいのです。ゴミというゴミを散らかしてしまっております。 

カラスを寄せ付けないようななにか良い方法はないのでしょうかねー。


話は変わりますが、
本日でケイズファクトリー今期終了です。第7期になりますが、波もありながらなんとかやってきたって感じです。

やはり先期・今期と売上げは右肩下がりできています。ただ長期不良在庫物件も残していないため、来期は売上げ・利益アップを目指します。 


それではケイズファクトリーに関わる皆様、次年度も是非是非よろしくお願いいたします。

雨が降るのか降らないのか。

朝から雨が一瞬降りましたが、今は止んでます。

現場で工事をしている方にはほんとうにじれったい天気だと思います。

今日は事務所の玄関扉にシールを貼ってみました。

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当社分譲シリーズ「SARASA」のロゴです。

まだまだ知名度はゼロに近いですが、良い商品を作っていけるよう日々私を含め、設計屋さん・工務店さん・販売会社さん・コンサル担当さん共同事業主さんなどさまざまな人の協力体制により進化していっております。

いずれ、ホームページにもこの「SARASA」シリーズのコンセプト・仕様などなどアップしていきたく思っております。

皆様よろしくお願いいたします。


ただし、なかなかわかりやすい文章にはできてないんです・・・・

虫パートⅡ

昨日に引き続き失礼いたします。
決して暇なわけではございません。

今日は朝からハチとの格闘でした。っていっても知り合いの造園屋さんに来てもらっただけなのですが。

実はハチの巣がブームでして、事務所2階ベランダに1ヵ所、自宅に2ヶ所いつのまにやらハチの巣が出来ていたのでした。

家の玄関横に足長バチがやたらとんでいるなーとは思っていたのですが、こちらのハチの巣は木の中にあるようで発見できず。ただ専門家曰くハチが巣を作って卵を産んで成虫になった後なので、たくさん飛んでいるとのこと。なので、ハチだけをキンチョールでやっつけました。

さてもうひとつはこんな感じの巣です。

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初めてみたのですが、アラジンのつぼのようです。
でも実はスズメバチの仲間とのことでした。

巣を落としてみると卵と幼虫がたくさん。またまたぞくっとしましたが。そこへ親が帰ってきて逆襲されそうになりましたが、なんとか処理に成功です。やっと安心して生活が出来そうです。

ちなみにハチが自宅の庭に巣を作るといっても、そんなに豪邸な訳ではございません。

でも当社は今「SARASA」シリーズを分譲しておりますが、大きな庭がとれなくても、少しでも外構部分にグリーンを植えていき、住み心地の良い家にしていきたいと考えております。分譲住宅といってもちょっとの工夫で見違えるようになりますよね。

「SARASA今津山中町」3000万円台中盤より好評分譲中です。
7月より順次着工していく予定です。

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この時期。

雨も降ったりで、植物が伸びる時期です。当社管理の物件や自宅も雑草伸び放題なので、きれいにしておく必要ありですね。

それとともに増えてくるのが、虫です。
いろんな虫がいますが、蝶などは全然オッケーですけど、毛虫とかはかなり嫌です。子供の頃とかは平気だったのに大人になるとすっかりダメになってきてます。

こんな感じ。

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見てるだけでぞくっとします。みなさんは大丈夫ですかー?

事務所ではクモが常に目につきます。

そして先日は虫ではないですが、事務所前のゴミをカラスが荒らしておりました。

もちろんみんな生き物ですから必死で生きているとは思うのですが・・・  

私もあと数日で会社の決算ですので、虫に負けず必死で頑張っていくことにします。

ぎりぎりの天気。

梅雨に入ったものの今週はずーっと天気良かったですねー。
そろそろ雨が降り出す気配です。来週は憂鬱になりそうです。

以前から健康志向といってきましたが、先日久々に体重計にのってみると・・・・3キロ増でした。

やばいということで、購入しました。

ジャーン。


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チャリです。高そうに見えますが、3万円以内です。

これで毎日通勤です。っていうのは無理なので、ちょこちょこ習慣にしていきたいと思ってます。

梅雨です。

この季節がやってくると本当にいやですねー。ジメジメしてなおかつ暑いです・・・


メタボ気味ではありますが健康には気をつかっている僕がこの時期からスタートしているのが、「くろ酢」です。原液を水で7倍に薄めて冷蔵庫にいれておき、お茶がわりに飲んでいます。血液がさらさらになる効果ありということで、去年から飲んでいますが効果のほどは今のところ未知数です。


最近物件の仕入れの情報がほんとうに少なくなってる気がします。うわさによると、分譲業者さんも物件の売れ行きが好調で在庫がなくなり、必死で探しているみたいです。そのため、少し仕入れ価格が少しづつ上がっているようです。

当社は6月決算期にむけて、とりあえず販売中物件を着実に売っていきながら様子を見ていこうと思います。

歯医者って怖い・・・

当社物件は順調に売れていっている中、先週から歯が痛くなり歯医者へと行きました。2年ぶりということもあり、どきどきしながら診てもらいまいした。結果として少し虫歯を削り、つめもの?をして、歯石を取り終了しました。

久々の割には、日頃の歯磨きの成果かなと。

ところが、先生から気になる一言が。

「奥歯の奥に一本「親知らず」が埋もれてますが、これが虫歯になる可能性があるので抜いたほうがいいかもしれませんね。」

くに「そうですかー・・・」

先生「うちでは無理なので、近くの市立○○病院を紹介しますよ。」

くに「すぐに抜けるんですかねー?」

先生「予約とればすぐに抜いてもらえますよー。」

くに「じゃあ、そうしようかなー。」

先生「ただ・・・顔の神経が根元のすぐ近くにあるので、もし抜くときに傷つけちゃったりしたら顔がマヒするとおもいますよ。」

くに「・・・・・・・」 

  「やっぱり今回は見送ろうと思います。」

と物件を断るお客様のような一言を言いながら、事務所にそそくさと帰ってまいりました。

共同事業プロジェクト「Libre西平町」3号地がいよいよ完成しました。外観はこんな感じ。

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いいと思います。 是非皆様一度ご覧ください。

ちなみに、場所的には、阪急「苦楽園口」駅より徒歩12分、土地30.35坪、車庫2台+4LDKで4680万円となっております。

新型インフルエンザ・・・

街にはまだマスク姿の方が多いですが、不動産が活発に動いてきております。

当社も在庫物件がどんどん申込み・契約済となってきております。更新遅れておりますが、在庫状況はお問い合わせください。

6月決算に向けて最後の追い込みの中、新物件も販売開始いたしました。

「SARASA今津山中町」6区画、3188万円~ です。

外観はこんなイメージで考えてます。

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出来上がりが楽しみです。

皆様今後の「SARASA」シリーズにご期待を。そしてよろしくお願いします。

ご無沙汰のご無沙汰です。

いろいろバタバタしておりまして更新なかなかできませんでした。

ケイズファクトリーも6月決算にむけて最後の追い込み状態なのです。不動産市況の悪化だけでなくすべての業種における景気の悪化により、不動産購入への意欲も薄れかけているように思われます。ただ、この不動産価格が下がってきた今前向きに検討されているお客様ももちろんいらっしゃいます。しばらく買い得な時期が続くと思いますよー。

さて話は変わりますが、私ここ最近ずうーっと花粉症で苦しんでおります。常に鼻声状態です。皆さんに心配され、注射打ったら治るんじゃないかとか、てん茶を飲むと効果があるよとか、うがいかなとかいろいろアドバイスいただいております。
なんとか一番効果的な方法を探し当てたいと思います。

当社 G.W. 5/3~5/6までお休みさせていただきます。